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Objektbeschreibung

REFERENZOBJEKT - ohne Preisangabe!

In der wenig befahrenen, ruhigen Straße bieten wir im Haus Sonnhalde 13 eine gemütliche, helle Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Haus mit sechs Wohnungen wurde 1976 auf einem 985 m² großen Grundstück erbaut. Zur Ortsmitte mit seinen vielen Geschäften, Supermarkt, Kurhaus, Kirche, Restaurants und Cafés gelangt man in nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof läuft man etwa 10 Minuten.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und Balkontür zum ca. 11 m² großen Südbalkon mit weitem Ausblick. Die Küche, das Schlafzimmer und das Duschbad haben jeweils ein Fenster nach Osten. Sämtliche Fenster in der Wohnung können mit Rollladen verdunkelt werden. Die Wohnräume und auch die Diele sind mit Stäbchen-Parkett ausgelegt. Die Einbauküche mit einer praktischen Glasschiebetür zum Wohnzimmer wird einschließlich der Elektrogeräte mit verkauft. Das Duschbad wurde 2014 modernisiert und wird mit sämtlichen Einbauten an den Käufer übergeben.

Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für die privaten Waschmaschinen und Wäschetrockner. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie das Nutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz im Freien.

Eine Eigentums-Reihengarage mit fernbedienbarem Rolltor wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft - sie kostet 10.000,00 €.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inlusive Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage etc. für die Wohnung beträgt derzeit 240,- € pro Monat.

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis von 2014, Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m².a) Vergleichswert C, Heizungsart: Zentralheizung mit Heizöl, Baujahr des Hauses: 1976, Baujahr Anlagentechnik: 1986; im Juli 2020 erfolgte die Umstellung der Heizung auf Fernwärmeversorgung! Gleichzeitig wurde schnelles Internet installiert.

Objektart: 
Wohnfläche: 
64,00 m²
Grundstücksfläche: 
985,0 m²
Maklercourtage: 
3,57 %

Ein weiteres Objekt in SCHLUCHSEE = 1 Referenzobjekt

VERKAUFT / REFERENZOBJEKT: helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und Garage im Haus Sonnhalde 13