REFERENZOBJEKT - ohne Preisangabe !

Wir haben in Titisee-Neustadt ein Haus in Massivbauweise, Baujahr 1978, auf einem 650 m² Grundstück zum Kauf angeboten und zügig verkauft. Das Haus mit 2 Etagen liegt an einem Südwesthang und ist ganztägig besonnt. Es befindet sich von innen und außen in einem gepflegtem Zustand.

Die 4,5-Zimmer-HAUPTWOHNUNG mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich durch die leichte Hangbebauung nach Süden und Osten hin auf ebener Fläche. Dadurch hat das lichtdurchflutete Wohnzimmer Zugang zu einer großen Terrasse, die in eine Wiesenfläche übergeht, und zum terrassierten Garten. Die Westfenster befinden sich über der Einliegerwohnung und bieten einen herrlichen Fernblick über Titisee-Neustadt bis in die Schwarzwaldberge. Die Einbauküche mit einem Oberlicht ist durch eine Glastür mit dem Esszimmer mit Ausblick nach Westen verbunden. Das Bad mit Wanne sowie das separate WC erhalten ebenfalls durch Oberlichter, die elektrisch bedienbar sind, viel Tageslicht. Bad und WC wurden vor einigen Jahren neu gefliest und hochwertig ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und zwei weitere Zimmer komplettieren diese Etage.

Die separate 1-Zimmer-EINLIEGERWOHNUNG im Untergeschoss hat ca. 37 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küchenzeile sowie einem Wannenbad.

Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen in denen alle Wohnräume mit Fußbodenheizung sowie mit Heizkörpern ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich außer der Einliegerwohnung noch zwei Flure, ein Kellerraum sowie der Raum mit der Zentralheizung und dem Öllager.

Die GARAGE hat ein elektrisch bedienbares Tor und eine Tür, die zum Windfang ausgerichtet ist.

ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis vom 21.03.2019, Endenergiebedarf = 116 kWh/(m²*a), Vergleichswert: D; Zentralheizung+Warmwassererwärmung mit Heizöl, Baujahr des Hauses 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2008